Nuova costruzione o Casa da ristrutturare?
Acquistare o ristrutturare?
Quali sono i vantaggi?
Sembra quasi il titolo di un format Tv ma effettivamente quando si arriva davanti a questa domanda, vuol dire che si è seriamente motivati a dare una svolta alla propria “vita abitativa”.
Effettivamente non è una scelta facile e con questo articolo cercheremo di mettere in linea qualche pro e contro che ti aiuteranno a valutare tra le due alternative.
È chiaro che entrambe le soluzioni presentano vantaggi e svantaggi ma, a parità di budget, quale delle due conviene di più?
3 PRO nuova costruzione
#Comelavuoitu
Una nuova costruzione ti offre buone possibilità di personalizzazione.
Specie se compri su carta o a “grezzo” potrai scegliere come suddividere gli ambienti oltre a pavimenti, rivestimenti, sanitari etc.,
#Staisenzapensieri (più o meno)
La realizzazione di una nuova costruzione spesso e volentieri è affidata a costruttori seri, con tutto il know-how necessario per realizzare il progetto dall’inizio alla fine.
Ti basterà comunicare i tuoi desideri e loro li realizzeranno!
Zero sbatti per quanto riguarda la burocrazia: loro si occupano di tutto.
Il costruttore ti fornirà il capitolato dal quale scegliere le finiture e i materiali per realizzare la casa dei tuoi sogni.
E se i rivestimenti proposti nel capitolato non mi piacciono?
Tranquilli, esiste anche un extra-capitolato!
Ovviamente bisognerà pagare un extra!
#Casagreentek
Generalmente una nuova costruzione è realizzata con impianti di ultima generazione.
Fotovoltaico, pompa di calore o riscaldamenti a pavimento sono un must in case del genere.
Sono case progettate per consumare il meno possibile e all’insegna della domotica.
2 CONTRO nuova costruzione
#Spazipiccoli
Camere da letto e camerette molto ristrette e assenza di ripostigli, sono le caratteristiche principali delle case nuove.
Ormai il concetto di abitare è cambiato e non contempla più camere da letto immense e spazi morti.
Si dà spazio al living, che spesso è un unicum con l’angolo cottura e a grandi armadi a muro dove mettere l’impossibile e oltre!
#Casaperfetta la zona a volte meno
Spesso ma non sempre le nuove costruzioni sorgono a ridosso della periferia o comunque raramente in pieno centro, dove nella maggior parte dei casi troviamo dimore storiche o da ristrutturare.
3 PRO – Casa da ristrutturare
#Ampispazi
Le case da ristrutturare generalmente risalenti agli anni ’60 – ‘70 hanno di solito grandi saloni, cucine abitabili e anche il ripostiglio!
#Centrocittà
Molte delle case da ristrutturare si trovano in centro città o nei centri storici.
Dipende dai tuoi gusti e dalla tua motivazione a vivere in prossimità dei principali servizi.
Certo è che il centro almeno qui a Crotone è tra le zone più richieste!
Insieme al lungomare…
#Buonapersonalizzazione
Armandoti di pazienza e affidandoti a professionisti potrai riuscire ad ottenere la casa dei tuoi segni anche partendo da una casa da anni ’60 – ‘70.
Generalmente le piante di queste case sono molto lineari e le stanze si distribuiscono lungo il corridoio.
A volte bastano davvero poche mosse per realizzare una casa dalle linee moderne!
2 CONTRO Casa da ristrutturare
#+stress
Armati di tanta pazienza!
Se decidi di acquistare una casa da ristrutturare sappi che dovrai rivolgerti a più referenti.
Ti serviranno almeno:
- un bravo architetto
- elettricista
- impresa di costruzioni
- impiantista
- rivenditore di rivestimenti
- fornitore di arredi
Gli imprevisti sono sempre dietro l’angolo, ti consigliamo di essere sempre presente in tutte le scelte che i tecnici faranno su casa tua.
Ogni errore potrebbe costarti caro!
#nonsololacasa
Acquistare casa da ristrutturare implica anche tenere conto del contesto e del palazzo all’interno del quale essa si trova.
Ricordati sempre di chiedere informazioni sull’edificio, sull’anno di costruzione e sull’esistenza di spese ordinarie o straordinarie deliberate dall’assemblea di condominio.
Una ristrutturazione imminente del palazzo, ti porterà a dover revisionare il tuo budget per investirne una quota sull’edificio.
Avrai però una casa in un edificio ristrutturato!
Quindi, quale delle due sceglieresti?
Non saprei darti la soluzione giusta ma con questa breve analisi ho cercato di fornirti qualche piccolo spunto per valutare tra le vare alternative.
Spero che possano esserti ultili!
Hai ancora dubbi?
Cosa fare?
Inizia a guardarti intorno per capire cosa offre il mercato.
Fai qualche ricerca sui portali immobiliari.
Lascia la tua richiesta in qualche agenzia, ma senza esagerare!
Richiedi sempre una consulenza e poi scegli l’agente che più ti ispira fiducia.
Ti lascio infine qualche link di nuove costruzioni e abitazioni da ristrutturare, se dovesse interessarti una di queste non esitare a contattare Russo Immobiliare.
#Nuovacostruzione:
Appartamento di 140 mq in fase di costruzione con grande terrazzo panoramico.
Buone possibilità di personalizzazione, alta efficienza energetica, zona centrale.
#Daristrutturare
Appartamento con garage in centro a Crotone
Soluzione indipendente da ristrutturare a Crotone, via Claudio Crea, della superficie complessiva di circa 214 mq .
Ampi spazi, zona centrale, indipendente.